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Capannone in affitto

Caselle Torinese, Strada Commenda

€ 2.850 / mese

2 locali

312 Mq

2 bagni

Capannone in affitto

Caselle Torinese, Strada Commenda

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Rif.: 60900992

Descrizione annuncio

Capannoni Premium Azure.

Capannone Premium Azure mq 312 con ampio cortile di mq 525.

A Caselle Torinese, Torino, affaccio uscita Aeroporto.

Anno di costruzione 2014.

Zero semafori da autostrada.

2 minuti da Aeroporto TRN.
2 minuti da Trenitalia
20 da Torino Porta Susa TAV.
20 da Grattacielo Intesa Sanpaolo.
20 da Piazza Castello.
80 da Barriera Milano Ghisolfa.
65 da Traforo Frejus Bardonecchia (Francia).

Splendida vista dell’arco alpino.

Massima visibilità. Come avere una campagna Google Ads inclusa nel canone di locazione.

360.000+ passaggi regionali premium mese, da fonte ANAS 2010.

Massima viabilità. IN1 Industrial Park. Strade di 10+ metri, di larghezza.

Dotato di Agibilità e di Certificazioni.

Tutte le utenze sono autonome (acqua, luce, metano).
Arrivo FIBRA.
Centrale termica indipendente, caldaia a condensazione. Climate Change Compliant.
Circuito riscaldamento indipendente capannone e uffici.
Aerotermi (più performanti dei robur) nel capannone. Radiatori negli uffici.
Bagni con antibagno e boiler per risparmio energetico.

Antincendio. Allarme antincendio volontario. Uscite di sicurezza.
Compartimentazioni antincendio in blocchi REI 120.

Pavimento laboratorio. Battuto su terrapieno.
Tirato in unica soluzione. A vista. Da show-room.
Massima portata. Urban-loft-style. Funzionalità. Design.

Cortili. Trattamento acqua prima pioggia. Per presenza veicoli.
Funzionamento in continuo. Senza manutenzione elettrica.

Copertura premium in lamiera zincata preverniciata 8/10 mm (la norma è 5-6/10 mm).
Luce naturale zenitale dal tetto. Superficie aero-illuminante 1/10 nel capannone, 1/8 negli uffici.

Finiture premium.

Serramenti premium con imbotte.
Decorazione esterna premium Ciclo Sikkens.

Pavimentazioni premium Ragno.
Rivestimenti premium Vogue.

Illuminazione esterna.
Illuminazione pubblica e continuo passaggio.

Plus+.

Collegamento Trenitalia a 2 minuti dal capannone.

Frequenti collegamenti, anche nelle fasce orarie di prima mattina e della sera ( Torino Porta Susa TAV
– Aeroporto TRN).

Soli 3,60 euro biglietto.

Record di passeggeri di 4,5+ milioni per l’Aeroporto TRN nel 2023!

KPIs.

Capannone Premium Azure
mq 312 + mq 525.

Laboratorio mq 198 circa.
Altezza m 6,50 circa.

Più vetrine con serrande motorizzate.

Uffici mq 114 circa.

Più ampio cortile mq 525 circa.

Canone €2.850 + IVA.
Zero spese condominiali.
Smart Lease.